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合生缦云坐落于广州市天河区，地处金融城核心地带，却独享一片自然静谧。项目总建筑规模约37.7万平方米，其中地上建筑规模约25.1万平方米，地下建筑规模约12.6万平方米，容积率3.109，建筑限高54米。这里不仅临近广州城市中心区，而且距离黄村地铁站仅2.5公里，步行大约需要30分钟；同时，距离在建的世界大观园地铁站1公里，步行大约十分钟。这使得居住在此的人们既能享受到城市的便捷，又能感受到大自然的美好。
合生缦云社区内自带全线教育配套，包括幼儿园、小学和初中，真正实现了“家门口就是学校”的便利。尤其是已经确定引进了天河外国语学校的办学，进一步提升了教育资源的质量。周边还有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名），为孩子们提供了丰富的选择。这些优质的教育资源，不仅为孩子的成长奠定了坚实的基础，也吸引了众多家庭的关注。
合生缦云位于天河国际生态区，拥有约71万平方米的城市林海景观，紧邻约2万平方米的月亮湖。社区内部规划有3.4万平方米的园林，包括中央公园、自然风林公园和活力运动公园三大部分。此外，项目还配备了5800平方米的“星际会所”，涵盖儿童乐园、红酒吧等多元场景，重新定义了高端生活方式。这种将自然景观与高品质生活设施相结合的设计理念，为居民提供了一个宜居宜乐的理想家园。
合生缦云所在区域的交通网络十分发达，悦景路总长度约1935米，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60公里/小时，标准段双向六车道。除了便捷的道路交通外，项目附近还有地铁和城轨交通，如距离黄村地铁站2.5公里，在建的世界大观园地铁站1公里，大大缩短了通勤时间。这些交通设施的存在，使得居民的日常出行变得更加方便快捷。
金融城建筑面积约41万平方米的综合体商业部分——汇金天地II期，是该项目的一大亮点。它将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等AC米兰官网整体业态，旨在打造一个潮人时尚美食聚集地。这一设计理念不仅提升了项目的吸引力和聚客力，也为居民提供了丰富多彩的生活体验。无论是购物还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。
合生缦云推出了多种户型以满足不同家庭的需求。例如，145平方米的三房两厅两卫产品，采用餐厨一体化设计，拥有7米宽的大客厅，可切换各种生活场景，畅享宽幕般的景观界面。而建面174平方米的四房三卫户型，则更适合大家庭居住。这些精心设计的户型，不仅注重空间的合理利用，更强调居住者的舒适度和生活品质。通过合理的布局和细节处理，让每一个角落都充满温馨和舒适。
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房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。
国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。
有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。
“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”
“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。
就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。
有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。
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