◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨☞☞ip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【VIP贵宾臻享通道】✨☜☜
㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享琶洲南TODIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣
◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线☎☎售楼处首页已认证】
品秀星图TOD位于广州市增城区新塘镇环城路南，紧邻广州地铁13号线官湖站和新沙站。作为粤港澳大湾区“中央车站”的一部分，项目地处新塘TOD黄金地段，拥有极高的发展潜力。凭借其优越的地理位置，居民可以轻松抵达珠江新城等主要商务区，享受便捷的城市生活。
项目占地面积约42万平方米，总建筑面积达到约130万平方米，绿化率约为30%，容积率为2.8。品秀星图TOD由53栋住宅楼组成，提供从78平方米到135平方米不等的一至四房户型，满足不同家庭的需求。产权性质为70年住宅，由越秀集团与广州地铁联合开发，并由越秀物业负责管理。
该项目由【广州地铁】和【越秀集团】两大国有企业联手打造，确保了项目的品质与信誉。越秀物业提供的优质服务进一步提升了居住体验，使业主能够享受到高品质的生活环境。
品秀星图TOD不仅享有双地铁交汇的优势（13号线号线），而且距离官湖站仅约300米。此外，穗深城轨、广汕高铁等多条轨道交通线路也近在咫尺，自驾出行则可通过广源快速、荔新大道、广深大道等主干道迅速抵达广州主城区。完善的公交系统也为居民提供了便利的出行选择。
项目内设有约2.5万㎡的商业街，周边更有超过200万㎡的新塘繁华商圈，包括新塘万达、新塘凯达尔和永旺梦乐城等大型购物中心。教育资源方面，社区内部设有多所托儿所和幼儿园，并配有九年一贯制公立华附学校。医疗设施完备，3公里范围内有广州同和医院等多家医疗机构。休闲娱乐上，小区内的立体空中园林及附近的湿地公园为居民提供了丰富的户外活动空间。
品秀星图TOD现推出建面约78-134平方米的舒居户型，不仅有现楼供买家品鉴，还提供多种福利优惠，如内部折扣、赠送物业费以及家电礼包等，旨在为购房者提供更多的实惠与便利。无论是年轻家庭还是成熟住户，都能在这里找到理想的居住之所。
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：-(开发商已认证）
房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。
国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。
有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。
“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”
“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。
就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。
有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。AC米兰官网
热点新闻 
联系我们 
